In einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Elviria gelegen, bietet diese hervorragend gepflegte traditionelle mediterrane Villa auf einem großzügigen 1.063 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Kombination aus Platz, Privatsphäre und fußläufiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie zu einem der besten Strände der Costa del Sol.
Die Villa wurde 2003–2004 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über 404 m² Wohnfläche zzgl. Terrassen sowie ein zusätzliches 169 m² großes Untergeschoss, das hervorragendes Ausbaupotenzial bietet, z. B. für weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Spielraum oder großzügige Abstellflächen.
Das Haus bietet vier geräumige Schlafzimmer und fünf Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für Gäste ideal ist, sowie elegante Marmorböden im gesamten Haus. Die Badezimmer sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, und die gesamte Villa ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, die 2018 vollständig erneuert wurde.
Der Außenbereich überzeugt mit einem 50 m² großen beheizten Swimmingpool (Wintertemperatur bis ca. 30 °C), gepflegten Gartenanlagen und mehreren Terrassen, die ganzjähriges Leben im Freien ermöglichen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
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Glasfaser-Internet (bis zu 1.000 Mbps)
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LG Smart-TVs
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Solarbetriebenes Warmwassersystem (2018 erneuert)
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Hochwertiges Paradox-Sicherheitssystem mit Innen- und Außensensoren
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Überspannungsschutz für die Elektrik
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Keine Gemeinschaftskosten
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Jährliche Grundsteuer (IBI): ca. 2.704 €
Die Immobilie verfügt über eine spanische touristische Vermietungslizenz und wurde erfolgreich mit ausgezeichneten Gästebewertungen vermietet – ideal sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarke Investition.
Ein besonderes Highlight ist die Lage: Über einen beleuchteten Fußweg erreicht man bequem das Einkaufszentrum von Elviria, Strände, Restaurants, Supermärkte, internationale Schulen sowie den Santa María Golf Club. Das Zentrum von Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Eine seltene Gelegenheit, eine solide gebaute, hervorragend gepflegte Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ost-Marbella zu erwerben.
